Las transacciones de bienes raices son gobernadas por los estatutos federales, así como ley estatutaria y común del estado. La ley de bienes raices abarca éstos indica los estatutos y los leyes, así como materias de ley de la característica. La ley de bienes raices incluye una variedad amplia de cuestiones legales referente adquirir, financiar, desarrollar, el manejo, construir, la renta y la venta de la característica verdadera comercial y residencial de todas las clases, incluyendo:

Transacciones de bienes raices referentes a la representación, pleito, consulta y negociación de hipotecas, hipoteca que financia de nuevo, hipotecas reversas, acuerdos residenciales de la compra y de venta, compra comercial y acuerdos de venta

bienes raices disputan, incluyendo la posesión adversa del excedente de los conflictos, el dominio eminente, la condenación, las contribuciones territoriales, el título y los límites, opiniónes, árboles, ramas, paredes de partido, cercas, así como fastidio, la infracción y la usurpación, tan bien como los conflictos de la venta (e.g., abertura del contrato, del funcionamiento específico, del no-acceso, del fraude o de la mala representación).

El corredor de bienes raices publica, incluyendo demandas contra y la defensa de los corredores y de los agentes de bienes raices incluyendo la negligencia, fraude/mala representación, abertura del deber fiduciario, obligaciones del acceso.

Los defectos de la construcción y los embargos preventivos del mecánico, incluyendo los conflictos que los dueños, los constructores y los contratistas pueden tener en vista de conflictos de la construcción, construcción desertan y las demandas, tan bien como demandas del accidente de la construcción.

Materias de la utilización del suelo y del zoning, incluyendo la representación de los dueños de característica antes de las entidades gubernamentales (ciudades, condados, tableros del zoning, comités examinadores de diseño) referentes a usos de la utilización del suelo, variaciones de los permisos, excepciones del zoning, aprobaciones de la revisión de diseño, y permisos especiales del uso, así como comunidades del interés común, incluyendo la interpretación y aplicación de los convenios y condiciones y restricciones (CC&R).

El seguro de título es seguro contra pérdida de defectos en título a la característica verdadera y de la invalidez o del unenforceability de los embargos preventivos de hipoteca. Está disponible en muchos países pero se vende sobre todo en los Estados Unidos. Está allí proteger un interés financiero del dueño o del prestamista en característica verdadera contra la pérdida debido a los defectos del título, a los embargos preventivos o a otras materias. Defenderá contra un pleito que ataca el título como es asegurado, o reembolsará a asegurados para la pérdida monetaria real incurrida en, hasta la cantidad del dólar de seguro proporcionada por la política.

Cuando una hipoteca en característica verdadera está sin pagar, los acreedores tienen una derecha de recoger la deuda cuando esa hipoteca entra defecto. Una ejecución de una hipoteca es una manera de ejercitar eso a la derecha vendiendo la característica en la venta de un sheriff. El proceso de la ejecución de una hipoteca es muy complicado y desperdiciador de tiempo. Hay muchas reglas y regulaciones implicadas en ejercitar las derechas del acreedor y disponer de la característica luego.

La etapa final en la compra de bienes raices se llama cierre o “establecimiento.” Este procedimiento a veces complejo ocurre cuando los partidos someten los documentos finales requeridos para terminar la venta según los términos del acuerdo de la compra y de venta. El dinero y los documentos se intercambian generalmente a la hora del cierre, y la función se puede atender por los partidos y sus abogados.

Hay muchas razones de emplear a un abogado de bienes raices para tus necesidades de bienes raices. No tienes que necesariamente estar implicado con ningún pleito para beneficiar de los consejos y de la ayuda de un abogado cualificado de bienes raices en una variedad de materias incluyendo bienes raices que se cierran donde un abogado de bienes raices puede protegerte contra errores costosos, errores en los documentos, los errores en las figuras y otros problemas que podrían conducir al pleito o a la otra demanda legal costosa.

Los abogados de bienes raices también representan y las entidades de negocio de la ayuda en una variedad de ediciones comerciales de bienes raices incluyendo oportunidades de inversión de bienes raices, las adquisiciones y las ventas, construcción y desarrollo de bienes raices, granja y las adquisiciones y las ventas del rancho, alquiler con opción a compra, las materias del propietario/del arrendatario, utilización del suelo, zoning, dominio eminente, financiamiento, refinanciación, las hipotecas y las ejecuciones de una hipoteca, y otras materias comerciales de bienes raices.